Volture Catastali: La Guida Completa per Richiederle

Le volture catastali sono un passaggio fondamentale nel processo di compravendita di un immobile. Attraverso questo documento, vengono aggiornate le informazioni relative alla proprietà, garantendo che l’acquirente diventi ufficialmente il nuovo intestatario del bene. In questo articolo esploreremo in dettaglio cos’è una voltura catastale, come richiederla e perché l’Agenzia Marconi, situata nel quartiere Marconi di Roma, rappresenta una scelta ideale per semplificare questo processo.

Che cos’è una Voltura Catastale?

La voltura catastale è un’operazione amministrativa con la quale si aggiornano i dati catastali di un immobile a seguito di un cambiamento di proprietà. Questo cambiamento può avvenire per diverse ragioni, come la compravendita, la successione ereditaria, la donazione o altre cause legali. La voltura catastale è essenziale per garantire che il Catasto, l’ufficio che gestisce il registro dei beni immobili, riporti correttamente le informazioni relative ai proprietari degli immobili.

Differenza tra Voltura Catastale e Visura Catastale

È importante non confondere la voltura catastale con la visura catastale. Mentre la voltura catastale riguarda l’aggiornamento delle informazioni di proprietà, la visura catastale fornisce una fotografia delle attuali informazioni registrate, come i dati identificativi e reddituali del bene, inclusi i cambi di proprietà registrati nel tempo.

Come Richiedere una Voltura Catastale

Richiedere una voltura catastale può sembrare un processo complicato, ma con le giuste informazioni e l’assistenza adeguata, tutto diventa più semplice. Ecco una guida dettagliata su come procedere:

Passaggi per Richiedere una Voltura Catastale

1. Identificare l’Immobile: Prima di tutto, è necessario conoscere i dati catastali dell’immobile, come il foglio, la particella e il subalterno.
2. Preparare i Documenti Necessari: Saranno necessari diversi documenti, tra cui l’atto notarile di compravendita, il certificato di morte in caso di successione ereditaria, o altri documenti legali pertinenti.
3. Compilare il Modulo di Voltura: Il modulo di voltura catastale deve essere compilato in tutte le sue parti con attenzione ai dettagli.
4. Presentare la Richiesta: Puoi presentare la richiesta di voltura catastale di persona presso l’ufficio del Catasto, tramite il sito web dell’Agenzia delle Entrate o attraverso un’agenzia di servizi come l’Agenzia Marconi.
5. Pagare le Eventuali Tasse: Alcuni certificati potrebbero richiedere il pagamento di una tassa di rilascio.
6. Ritirare la Voltura: Dopo che la richiesta è stata elaborata, potrai ritirare il documento presso l’ufficio competente o riceverlo direttamente tramite l’agenzia di servizi.

Perché Scegliere l’Agenzia Marconi

Situata nel cuore del quartiere Marconi a Roma, l’Agenzia Marconi rappresenta una scelta eccellente per chiunque necessiti di assistenza nella gestione dei documenti ufficiali. La sua posizione strategica rende facile l’accesso da numerose aree di Roma come EUR, Ostiense, Magliana, Monteverde, Piramide, Testaccio e Garbatella.

I Vantaggi dell’Utilizzo dell’Agenzia Marconi

• Professionalità: L’agenzia si avvale di personale esperto e altamente qualificato, con una profonda conoscenza delle procedure burocratiche.
• Efficienza: Grazie a una gestione organizzata e efficiente, i tempi di attesa per il rilascio dei documenti sono ridotti.
• Comodità: La posizione centrale e ben collegata rende l’agenzia facilmente accessibile.
• Assistenza Personalizzata: Ogni richiesta viene trattata con cura, garantendo un servizio su misura per ogni cliente.

Uso delle Volture Catastali

Le volture catastali sono richieste in molteplici situazioni, tra cui:

• Compravendita di Immobili: Prima di tutto, per aggiornare i dati catastali e trasferire la proprietà.
• Successioni Ereditarie: Necessarie per trasferire la proprietà degli immobili agli eredi legittimi.
• Donazioni: Quando un immobile viene donato, è essenziale aggiornare i dati catastali.
• Sentenze Giudiziarie: In caso di sentenze che dispongano il trasferimento della proprietà di un immobile.
• Fusioni o Scissioni Societarie: Quando una società cede o acquisisce beni immobili.

Procedura di Richiesta all’Agenzia Marconi

Rivolgersi all’Agenzia Marconi per la richiesta delle volture catastali garantisce un processo semplice e privo di stress. Ecco come funziona il processo:

1. Contatto Iniziale: Puoi contattare l’agenzia tramite telefono o email per fissare un appuntamento.
2. Consegna dei Documenti: Durante l’appuntamento, fornisci i dati necessari per la richiesta.
3. Elaborazione della Richiesta: L’agenzia si occuperà di tutto il processo burocratico, riducendo al minimo i tempi di attesa.
4. Ritiro del Documento: Una volta pronta, potrai ritirare la voltura catastale direttamente presso l’agenzia o riceverla a casa.

Domande Frequenti sulle Volture Catastali

Quanto tempo ci vuole per ottenere una voltura catastale?

I tempi di rilascio possono variare a seconda dell’ufficio del Catasto, ma con l’Agenzia Marconi, grazie alla loro efficienza, i tempi di attesa sono generalmente ridotti.

Posso richiedere una voltura catastale per un altro immobile?

Sì, è possibile richiedere una voltura catastale per un altro immobile, purché si conoscano i dati catastali necessari.

Quali documenti sono necessari per la richiesta?

Di solito è richiesto un documento di identità valido e i dati catastali dell’immobile.

Quanto costa richiedere una voltura catastale tramite l’Agenzia Marconi?

Il costo può variare a seconda del tipo di voltura e delle eventuali tasse richieste dall’ufficio del Catasto. Tuttavia, l’agenzia offre tariffe competitive e un servizio trasparente senza costi nascosti.

Conclusione

Ottenere una voltura catastale è un passo fondamentale per molte attività amministrative e legali. Grazie all’efficienza e alla professionalità dell’Agenzia Marconi, questo processo può essere semplice e rapido. Se risiedi a Roma, specialmente nelle zone EUR, Ostiense, Magliana, Monteverde, Piramide, Testaccio e Garbatella, non esitare a contattare l’agenzia per una gestione senza stress dei tuoi documenti ufficiali.